广州升龙汤村旧改样板房登场,升龙城市更新模式助力旧改全面提速_百度...

〖壹〗 、汤村复建区安置样板房的亮相标志着旧村改造全面提速 ，升龙集团通过“一次拆迁
、一次建设、三年回迁 ”的高效模式
，结合政策创新与产城融合规划，推动项目快速落地并提升居住品质 ，为广州城市更新提供了可复制的示范样本。

〖贰〗 、广州升龙汤村旧改样板房的登场，标志着升龙城市更新模式在政策支持与高效执行下全面提速
，通过“一次拆迁、一次建设
、三年回迁
”的创新模式，实现了居住品质提升、产业升级与区域功能优化的综合目标 。

〖叁〗 、标杆示范作用：汤村“蝶变”为广州城市更新提供了可复制的经验 ，展示了升龙集团在城市更新领域的实力与创新勇气
。广州升龙通过政策创新
、高效执行和多方协作
，在汤村旧改项目中实现了速度与品质的双重突破，为城市更新提供了“升龙模式 ”的示范样本。

〖肆〗、项目主体与时间节点由广州升龙操刀的黄埔汤村旧改项目 ，首批复建安置房于11月12日完成封顶 。该项目是广州市重点城市更新工程
，旨在通过高效改造提升居民生活质量。

〖伍〗 、汤村改造通过完善基础设施
、引入商业资源，实现了从传统村落向现代化社区的转型 ，为城市更新提供了示范案例
。总结：汤村旧改项目以地铁开通为契机
，通过商业园区建设与人性化规划，正逐步打造为一个交通便捷、商业繁荣 、宜居宜业的现代化区域。未来 ，随着项目全面落地
，汤村有望成为广州东部的新兴增长极 。

〖陆〗
、广州升龙集团在汤村的旧改项目进展迅速，升龙·学府上城作为核心建设项目 ，近来正在紧锣密鼓地推进中
。项目背景与规模：汤村旧改项目位于知识城南大门，村域范围9966公顷
，改造拆旧范围6765公顷，新增建设范围858公顷 ，总建筑面积达2615万平方米。

广州升龙创新城市旧村模式,广州升龙旧改全面提速,汤村样板间亮相

广州升龙通过创新城市旧村模式
，在黄埔区汤村旧改项目中实现全面提速，复建区安置样板房亮相 ，展现高效更新模式与高品质居住体验 。政策支持与创新模式黄埔区“三旧”改造改革试点：黄埔区抓住全省“三旧
”改造改革创新试点契机
，提出“改”“快 ”“活
”三字方针，强化顶层设计和政策创新 ，出台配套文件
，为旧改项目提供政策支持
。

汤村复建区安置样板房的亮相标志着旧村改造全面提速，升龙集团通过“一次拆迁、一次建设 、三年回迁”的高效模式 ，结合政策创新与产城融合规划
，推动项目快速落地并提升居住品质，为广州城市更新提供了可复制的示范样本。

广州升龙汤村旧改样板房的登场 ，标志着升龙城市更新模式在政策支持与高效执行下全面提速，通过“一次拆迁
、一次建设、三年回迁 ”的创新模式
，实现了居住品质提升 、产业升级与区域功能优化的综合目标 。

区域价值提升汤村位于中新知识城起步区，东至九龙大道 ，西邻创新大道
，改造后连片高层建筑（政府安置房）与升龙学府上城形成现代化社区
。交通方面，汤村地铁站B出口直达改造区 ，周边规划完善
，区域价值显著提升。

广州升龙汤村旧改项目正稳步推进，汤村地铁站已开通 ，周边规划的商业园区建设火热
，未来区域发展潜力显著 。汤村地铁站开通及周边便利设施 地铁口直连广州商学院与公交站：一出汤村地铁口即可看到广州商学院，且设有直通公交站的风雨连廊
。

黄埔南湾旧改由升龙集团更换为国企广州开发区城市发展集团有限公司 ，转为“政府主导+国企做地
”新模式
，进展提速；汤村旧改施工进度迟缓，后续能否找到接手方未知。

南京买房:软件谷89㎡小户型来了!保利凤起云台样板间考察

保利凤起云台项目由保利与合肥城建合作开发 ，并由保利进行操盘 。项目位于主城南软件谷核心居住区，紧邻S3号线铁心桥站
，周边有华发美的云筑、中铁龙湖宸阅府等新盘。项目拟建7栋32F高层住宅，户型建面约为89-128㎡ ，2梯4户
，其中89㎡户型为板块新房中最小户型，直接将软件谷新房上车门槛压在400万以内
。

保利凤起云台位于雨花台软件谷G05地块的凤起云台 ，由合肥城建
、保利联合开发
，容积率达8，划总用地面积约5万平方米 ，项目规划总建筑面积约171万平方米
，主要建设7栋32层的高层住宅，是近来软件谷板块内首个打造89m产品的项目 ，也是近来板块内起步户型最小的楼盘。

南京保利凤起云台值得买 。首先
，从地理位置来看，凤起云台位于南京雨花台区的软件谷 ，这是一个高新技术产业聚集的区域，拥有众多知名软件企业和大量高素质人才
。这样的区域背景为凤起云台提供了良好的生活配套和发展潜力。项目紧邻S3号线铁心桥站
，交通便利，可快速通达全城 。

房产政策信息2025年5月13日

025年5月13日房产政策信息汇总如下：安徽收购存量房增加保障性住房供给政策内容：安徽省住建厅披露 ，截至2025年4月底
，合肥、蚌埠等城市累计收购10279套存量商品房，其中2917套用作保障性住房 ，并获银行再贷款授信19亿元
。

025年5月13日房地产行业大事件汇总如下：企业债务与重组动态 旭辉控股集团：5月12日召开境外债重组债权人说明会
，CFO杨欣提出境外重组以债转股为主流方案，境内则通过以资抵债推进。预计重组完成后 ，信用债规模将缩减超50%至300亿元以内
，久期延长至9-10年，并建议境外债权人优先选取债转股 。

025年5月14日房地产行业大事件汇总如下：企业动态融创中国：5月13日公告 ，境外债务重组计划聆讯定于9月15日上午10时召开
，拟寻求高等法院指令召开债权人会议，审议并批准重组计划
。红星美凯龙：5月13日晚公告 ，总经理车建兴被云南省监察委员会立案调查并实施留置措施，董事长李玉鹏代行总经理职责。

看房之前你要知道的七件事情

〖壹〗 、看房前需了解的七件事如下： 确认购房与贷款资格购房资格：需满足无锡户口
、累计6个月社保或高学历人才政策 。贷款资格：首房首贷以无锡房产记录为准
，贷款记录则看全国范围
。政策重点：首付比例和贷款条件需结合本地政策与个人征信、收入情况综合评估。

〖贰〗 、了解房屋周边环境，包括是否临街
、是否有工地施工以及交通是否便利等 。选取一个安静、交通便利的居住环境 ，提高居住质量。刚装修好的不住 刚装修好的房屋可能存在甲醛等有害气体超标的问题
，对身体健康有害
。尽量选取已经装修一段时间并通风良好的房屋居住。

〖叁〗 、查看房屋状况 。先对房屋进行目测，看看质量如何 ，假如房屋质量不佳
，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全
。重点检查门窗 ，如防盗门性能如何
、窗户是否完好等。如果不符合安全要求
，可以向房东提出更换 。

〖肆〗、观察房东在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东
。因为在未来租住的一段时间内 ，租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东
，对他（她）的个性有个初步的了解，以便日后和房东更好地交流 。

〖伍〗 、看合同中的土地性质
。现在很多开发项目的用地虽然是出让用地 ，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年
，甚至有些只是40年。在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为近来法律只是规定了住宅到期自动续期 ，其他非住宅业界一般认为会缴费续期 。1jpg看房屋用途
。