一线城市房价轮动已经开启,三四线城市正在加速被抛弃!

〖壹〗、中国楼市房费用局正发生显著变化
，一线城市房价开启新一轮上涨轮动，而部分三四线城市房价加速下跌 ，楼市热度持续向核心城市聚焦。一线城市房价开启新一轮上涨轮动上涨表现：2020年末一线城市房价翘尾
，2021年1月后加速上涨 。上海新房认筹火热 、二手房跳价惜售，深圳调控后热度不减 ，广州下半年接棒上涨
，北京也热了起来
。

〖贰〗
、城市周期论与板块轮动论为何过时信息传播效率颠覆传统规律过去楼市上涨存在明显的时间差：一线城市先涨，信息传导至二线城市后炒房客入场 ，再逐步波及三四线城市。这种滞后性源于互联网不发达时
，炒房技术仅在小范围内传播，形成信息壁垒 。如今 ，信息传播速度极快
，炒房技术已不再是秘密
。

〖叁〗、“金九银十
”大概率转凉：调控策略超出业内预期，十分“狠辣” ，只要房价上涨就会立刻叫停，从金融端到政策端全面限制。同时市场“板块轮动 ”停止
，过去一线涨完二线涨 、再轮到三四线的节奏被打乱，调控从新房市场转移到二手房 ，从一线城市转移到二三线城市
，“二手房借鉴价
”让市场陷入尴尬境地 。

〖肆〗
、最佳购房时机是否过去不能一概而论，一线和强二线城市刚需可出手 ，弱二线和三四线刚需别追涨
，投资客建议再等等，且投资别碰非都市圈的三四五线
。 具体分析如下：楼市不存在普涨情况政策底已现但城市轮动效应明显：2018 年年底一二三四线城市政策底坐实 ，但房地产转暖时间有先后。

〖伍〗、重庆作为新一线城市的代表
，2020年二手房成交量通道打开，部分购房者已嗅到房价上涨的味道 ，开始建仓 。

烟台人的朋友圈炸了,是谁给他的自信?

烟台人的朋友圈被万科刷爆
，其自信源于“新华万科·翡翠观海”项目的极致性价比 、精准定位及品牌实力
。极致性价比打破市场格局首付25万起：在烟台平均房价超1万元/平
、莱山均价3万元/平的背景下，翡翠观海以首付25万起的刚需费用切入莱山核心区（观海路沿线） ，直接降低门槛十余万。

在烟台的日出光辉中，我找到了新一天的动力和激情 。这句话表达了日出给予人的力量和激励
，适合在朋友圈中传递正能量。与你相约在烟台看日出，是生活中最简单 ，也最美好的事
。这句话体现了与爱人或朋友相约看日出的温馨与美好
，适合表达情感。

去了威海和烟台，你可以借鉴以下文案发朋友圈：对于威海：Wei Hai 打卡记录：威海温差还是有点大的 ，大家别带错衣服 。在这里
，我感受到了海风的温柔与凉爽，每一口呼吸都是自然的馈赠
。火炬八街的浪漫：“路的尽头是海 ，浪漫的尽头是威海 ”。

31省区市新增本土476+1048

〖壹〗、此前
，全国经历过一次中高风险清零 。4月30日，当时全国唯一高风险地区——北京市朝阳区的疫情风险等级降为低风险
。5月7日 ，牡丹江市林口县由中风险降为低风险；当天
，国家卫健委发言人米锋宣布，全国所有县域均调整为低风险。

山东新增本土31+144,在青岛、威海 、烟台

022年3月7日0时至24时 ，山东省新增本土确诊病例31例（青岛29例、威海2例），新增本土无症状感染者144例（青岛129例
、威海14例、烟台1例） 。 具体数据及分析如下：新增本土确诊病例分布青岛：29例占全省本土确诊病例的95%
，为当日主要增长点
。威海：2例占全省本土确诊病例的5%。

月10日0—24时，31个省（自治区 、直辖市）和新疆生产建设兵团新增本土感染者共1100例 ，其中本土确诊病例397例
，本土无症状感染者703例 。具体数据及分析如下：新增本土确诊病例397例地区分布山东：121例，其中青岛市103例
、威海市8例、德州市6例 、烟台市3例
、淄博市1例
。

青岛、威海 、烟台。淄博今天刚有 ，日照叶佑没带星据悉
，3月7日山东报告新增本土确诊病例31例，分别为本土确诊病例31例（其中青岛29例 ，威海2例）；当日新增本土无症状感染者144例（青岛129例
，威海14例，烟台1例） 。

山东昨日（3月11日0时至24时）新增本土确诊病例159例
、本土无症状感染者400例 ，其中青岛新增本土确诊139例、本土无症状感染者312例。

烟台出租车为什么现在少了

烟台出租车数量减少是受网约车竞争 、运营成本上升
、行业结构调整等多种因素影响的
。网约车市场冲击1）网约车凭借预约便捷、定价灵活 、车型多样等优势
，吸引了不少原本坐出租车的乘客，致使出租车客源分流。2）部分乘客因网约车费用透明、服务灵活 ，对出租车的依赖降低，特别是中短途出行和高峰时段
，网约车响应速度优势明显 。

烟台出租车数量减少主要受网约车竞争
、运营成本上升、行业结构调整等多重因素影响，具体可从以下几方面分析：网约车市场冲击 网约车凭借更便捷的预约方式 、动态定价机制和多样化车型选取 ，吸引了大量原本选取出租车的乘客
，导致出租车客源分流
。

这要看疫情的严重程度。有的城市是所有交通出行都停运了，出租车公司已应该听从政府的防控布置要求而定 ，听从公司安排就可以了 。

烟台出租车现在的起步费及计价方式如下：起步费：白天：起步费为10元
，涵盖三公里以内的行程
。夜间：起步费为11元，同样涵盖三公里以内的行程。计价方式：白天：超出三公里至十五公里以内的行程 ，每公里按2元计费 。超出十五公里以外的行程
，每公里按3元计费
。

...高管被传跑路,管理层被质疑谋私?万科最新回应

〖壹〗
、万科回应了业绩困境、债务压力 、烟台实名举报及高管相关传闻，否认管理层谋私 ，称正立足“自救
”
，今明两年计划降债1000亿元，同时对举报关键点进行澄清并披露部分高管行踪。承认阶段性经营困难与流动性承压 ，否认管理层谋私4月14日下午，万科董事会主席郁亮等人接待8家机构投资者 。